บทความ

“เช่า” หรือ “ซื้อ” แบบไหนดีกว่ากัน?

“เช่า” หรือ “ซื้อ” แบบไหนดีกว่ากัน?

"เช่า" หรือ "ซื้อ" แบบไหนดีกว่ากัน?

ใครที่กำลังมองหาที่พักหรือที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียม เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตส่วนตัว แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าซื้อคอนโด หรือเช่าคอนโดอยู่ แบบไหนจะดีกว่ากัน? บทความนี้มีคำตอบค่ะ

ข้อดีของการ "ซื้อ" คอนโด

  1. ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน เมื่อเราผ่อนชำระจนครบตามจำนวน หรือจ่ายเต็มจำนวน เราก็จะได้ถือสิทธ์ครอบครองห้องนั้นไปเลย
  2. นำมาสร้างรายได้ต่อได้ เมื่อได้คอนโดมาเป็นทรัพย์สินแล้ว แต่ไม่ได้อยู่เอง สามารถปล่อยเช่าเพื่อเป็นรายได้เพิ่มเติมได้
  3. เพิ่มมูลค่าได้ในอนาคต ถ้าหากคอนโดที่เราซื้อตรงนั้นทำเลดี เดินทางสะดวก ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดอีกด้วย
  4. ลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยการกู้สินเชื่อได้

ข้อเสียของการ "ซื้อ" คอนโด

  1. ค่าใช้จ่ายผูกมัดสำหรับคนที่ซื้อคอนโดผ่านการกู้สินเชื่อ ต้องติดสัญญาการผ่อนที่ยาวนานประมาณ 10-30 ปี
  2. กรณีซื้อคอนโดด้วยเงินสด เป็นการลงทุนเต็มจำนวน ซึ่งอาจเป็นการลงทุนที่มีเสี่ยง และอาจมีปัญหาการขายคอนโดได้ในอนาคต
  3. โยกย้ายที่อยู่ลำบาก หากเราไม่ได้ผ่อนชำระเต็มจำนวนตั้งแต่แรก
  4. ต้องเสียค่าใช้อื่นๆ เช่น เงินกองทุนส่วนกลาง ค่าประกันอัคคีภัย ค่าประกันภัยอาคาร ค่าประกันมิเตอร์น้ำและไฟ เป็นต้น

ข้อดีของการ "เช่า" คอนโด

  1. ใช้เงินตั้งต้นน้อย โดยจะมีการเรียกเก็บเงินค่าเช่า ค่ามัดจำ และเงินประกัน
  2. ข้อผูกมัดน้อยกว่าการซื้อคอนโด โดยสัญญาการเช่าคอนโดจะเป็นสัญญาเช่าเป็นรายปี ซึ่งเป็นสัญญาระยะสั้น
  3. โยกย้ายที่อยู่ง่าย เพียงอยู่ให้ครบปี หรือครบตามสัญญาที่กำหนด ก็สามารถย้ายออกได้ทันที

ข้อเสียของการ "เช่า" คอนโด

  1. ไม่มีกรรมสิทธิ์ใดๆ ในคอนโด
  2. ค่าเช่าที่เสียไปไม่สร้างมูลค่าเพิ่ม
  3. ไม่ได้รับผลประโยชน์เมื่ออสังหามีการปรับมูลค่าเพิ่มขึ้น

เลือกแบบไหนดีกว่ากัน?

ให้สำรวจดูความพร้อมทางการเงิน หากว่ามีเงินก้อนเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายส่วนแรก และสามารถผ่อนจ่ายรายเดือนได้โดยไม่มีปัญหากระทบกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในชีวิตประจำวัน การซื้อคอนโดก็เป็นทางเลือกที่ดี เพราะจะได้เป็นเจ้าของห้องชุดได้ตามความต้องการ

แต่ถ้าหากว่าคำนวณดูแล้ว พบว่าการซื้อคอนโดจะมีค่าใช้จ่ายที่สูงเกินไป หรือยังไม่มีความพร้อมทางการเงินที่มั่นคง การเลือกเช่าคอนโดไปก่อน ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่จะทำให้สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายให้คงที่ไปในแต่ละเดือนได้

หากสนใจหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัย แนะนำโครงการคอนโดพร้อมอยู่จาก CP LAND PROPERTY

ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

ภาคกลาง

ภาคเหนือ

ภาคใต้

ติดตามข้อมูลข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ ☎ 02 088 0999

หรือแอดไลน์ > https://bit.ly/3TmEHrh