"เช่า" หรือ "ซื้อ" แบบไหนดีกว่ากัน?
ใครที่กำลังมองหาที่พักหรือที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียม เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตส่วนตัว แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าซื้อคอนโด หรือเช่าคอนโดอยู่ แบบไหนจะดีกว่ากัน? บทความนี้มีคำตอบค่ะ
ข้อดีของการ "ซื้อ" คอนโด
- ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน เมื่อเราผ่อนชำระจนครบตามจำนวน หรือจ่ายเต็มจำนวน เราก็จะได้ถือสิทธ์ครอบครองห้องนั้นไปเลย
- นำมาสร้างรายได้ต่อได้ เมื่อได้คอนโดมาเป็นทรัพย์สินแล้ว แต่ไม่ได้อยู่เอง สามารถปล่อยเช่าเพื่อเป็นรายได้เพิ่มเติมได้
- เพิ่มมูลค่าได้ในอนาคต ถ้าหากคอนโดที่เราซื้อตรงนั้นทำเลดี เดินทางสะดวก ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดอีกด้วย
- ลดหย่อนภาษีจากดอกเบี้ยการกู้สินเชื่อได้
ข้อเสียของการ "ซื้อ" คอนโด
- ค่าใช้จ่ายผูกมัดสำหรับคนที่ซื้อคอนโดผ่านการกู้สินเชื่อ ต้องติดสัญญาการผ่อนที่ยาวนานประมาณ 10-30 ปี
- กรณีซื้อคอนโดด้วยเงินสด เป็นการลงทุนเต็มจำนวน ซึ่งอาจเป็นการลงทุนที่มีเสี่ยง และอาจมีปัญหาการขายคอนโดได้ในอนาคต
- โยกย้ายที่อยู่ลำบาก หากเราไม่ได้ผ่อนชำระเต็มจำนวนตั้งแต่แรก
- ต้องเสียค่าใช้อื่นๆ เช่น เงินกองทุนส่วนกลาง ค่าประกันอัคคีภัย ค่าประกันภัยอาคาร ค่าประกันมิเตอร์น้ำและไฟ เป็นต้น
ข้อดีของการ "เช่า" คอนโด
- ใช้เงินตั้งต้นน้อย โดยจะมีการเรียกเก็บเงินค่าเช่า ค่ามัดจำ และเงินประกัน
- ข้อผูกมัดน้อยกว่าการซื้อคอนโด โดยสัญญาการเช่าคอนโดจะเป็นสัญญาเช่าเป็นรายปี ซึ่งเป็นสัญญาระยะสั้น
- โยกย้ายที่อยู่ง่าย เพียงอยู่ให้ครบปี หรือครบตามสัญญาที่กำหนด ก็สามารถย้ายออกได้ทันที
ข้อเสียของการ "เช่า" คอนโด
- ไม่มีกรรมสิทธิ์ใดๆ ในคอนโด
- ค่าเช่าที่เสียไปไม่สร้างมูลค่าเพิ่ม
- ไม่ได้รับผลประโยชน์เมื่ออสังหามีการปรับมูลค่าเพิ่มขึ้น
เลือกแบบไหนดีกว่ากัน?
ให้สำรวจดูความพร้อมทางการเงิน หากว่ามีเงินก้อนเพียงพอสำหรับค่าใช้จ่ายส่วนแรก และสามารถผ่อนจ่ายรายเดือนได้โดยไม่มีปัญหากระทบกับค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในชีวิตประจำวัน การซื้อคอนโดก็เป็นทางเลือกที่ดี เพราะจะได้เป็นเจ้าของห้องชุดได้ตามความต้องการ
แต่ถ้าหากว่าคำนวณดูแล้ว พบว่าการซื้อคอนโดจะมีค่าใช้จ่ายที่สูงเกินไป หรือยังไม่มีความพร้อมทางการเงินที่มั่นคง การเลือกเช่าคอนโดไปก่อน ก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่จะทำให้สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายให้คงที่ไปในแต่ละเดือนได้
หากสนใจหาคอนโดเพื่ออยู่อาศัย แนะนำโครงการคอนโดพร้อมอยู่จาก CP LAND PROPERTY
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
ภาคกลาง
ภาคเหนือ
ภาคใต้
ติดตามข้อมูลข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ ☎ 02 088 0999
หรือแอดไลน์ > https://bit.ly/3TmEHrh