ข้อควรรู้สำหรับการซื้อบ้าน "ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน"
ข้อควรรู้สำหรับการซื้อบ้าน “ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน” และ จดจำนอง
สำหรับท่านที่กำลังจะซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม จำเป็นต้องศึกษาข้อมูลในเรื่องของการซื้อขายบ้านและนอกจากนี้ยังต้องศึกษาเรื่องของค่าธรรมเนียมในการซื้อบ้านและค่าอื่นๆ อีกด้วย เพื่อการจัดการในการจัดสรรเงินในการซื้อขาย ดังนี้
ค่าธรรมเนียมโอนบ้าน
ในปัจจุบันค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์คิดเป็น 2% ของราคาประเมินที่ดินที่รวมสิ่งปลูกสร้าง โดยปกติแล้วจะแบ่งจ่ายฝ่ายละ 1% ของผู้ซื้อและผู้ขาย แต่มีบางกรณีที่ผู้ขายมีโปรโมชั่นออกให้ทั้งหมดซึ่งจะแล้วแต่การซื้อขายนั้นๆ
ในปี 2566 คณะรัฐมนตรีได้มีมติในการลดค่าธรรมเนียมการโอนจาก 2% เหลือเพียง 1 % เพื่อส่งเสริมให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยและกระตุ้นเศรษฐกิจในส่วนของ ตลาดด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยภายใต้เงื่อนไข การซื้อบ้านราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท
เช่น นาย A ซื้อบ้านในราคา 3 ล้านบาท ค่าธรรมเนียมในการโอนที่ดินจากปกติ 2% จะอยู่ที่ 60,000 บาทจะลดเหลือการจ่ายเพียง 30,000 บาท เป็นต้น
ค่าจดจำนอง
ค่าจดจำนอง
โดยปกติจะคิดเป็น 1% ของยอดเงินกู้ทั้งหมด ซึ่งสูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท เป็นค่าใช้จ่ายของผู้ซื้อบ้าน
เนื่องจากในปัจจุบัน ปี 2566 ค่าจดจำนองจะลดลงจาก 1% เป็น 0.01% สำหรับบ้านและคอนโดที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท
เช่น นาย A ซื้อบ้านราคา 3 ล้านบาท ค่าจดจำนองจากปกติคิด 1% เป็นเงิน 30,000 บาท เมื่อลดเหลือเพียง 0.01% เป็นเงิน 300 บาท เป็นต้น
อ่านบทความอื่นๆ เพิ่มเติมได้ที่ > https://bit.ly/45DZ0qS
#CPLAND #CPLANDProperty