รอยร้าวผนัง ดูอย่างไรว่าอันตราย ควรซ่อมและรับมืออย่างไรดี

รอยร้าวผนังเป็นปัญหาที่พบได้บ่อยในบ้านและอาคาร ไม่ว่าจะเป็นบ้านใหม่หรือบ้านที่ผ่านการใช้งานมาระยะหนึ่ง รอยร้าวจะมีหลายลักษณะและระดับความรุนแรงที่แตกต่างกัน บางรอยอาจเป็นเพียงความบกพร่องเล็กน้อยที่ส่งผลต่อความสวยงาม แต่บางรอยอาจบ่งบอกถึงปัญหาโครงสร้างที่ร้ายแรง เราจึงควรรู้จักวิธีตรวจสอบและประเมินความเสียหายเบื้องต้น รวมถึงแนวทางการซ่อมแซมรอยร้าวผนังอย่างถูกวิธี

รอยร้าวผนังเกิดจากอะไร

รอยร้าวผนังเกิดได้จากหลายสาเหตุ ทั้งจากการทรุดตัวของฐานราก การหดตัวขยายตัวของวัสดุเนื่องจากอุณหภูมิที่เปลี่ยนแปลง ความชื้นที่สูงเกินไป การก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน หรือการรับน้ำหนักที่มากเกินไป นอกจากนี้ อาคารใหม่มักเกิดรอยร้าวจากการทรุดตัวตามธรรมชาติหลังการก่อสร้าง ระหว่างที่เรากำลังผ่อนบ้านอาจพบรอยร้าวที่เกิดจากการเซ็ทตัวของโครงสร้าง ส่วนอาคารเก่าอาจเกิดจากการเสื่อมสภาพของวัสดุ การเคลื่อนตัวของดิน หรือแม้แต่แรงสั่นสะเทือนจากการจราจรหรือการก่อสร้างใกล้เคียง

ลักษณะของรอยร้าวผนัง

รอยร้าวผนังมีลักษณะที่แตกต่างกันไปตามสาเหตุของการเกิด บางรอยเป็นเพียงรอยแตกเล็กน้อยที่ผิวสี ขณะที่บางรอยอาจลึกถึงโครงสร้างของผนัง การสังเกตลักษณะรอยร้าวอย่างละเอียดจะช่วยให้เราสามารถประเมินความรุนแรงและหาวิธีการซ่อมแซมที่เหมาะสมได้ โดยรอยร้าวผนังที่พบบ่อยมีลักษณะดังต่อไปนี้

รอยร้าวแบบแตกลายงา

รอยร้าวแบบแตกลายงาคือรอยแตกเล็ก ๆ บนผิวผนังที่มีลักษณะคล้ายใยแมงมุมหรือลายงา มักปรากฏบนผิวสีหรือปูนฉาบชั้นบนสุด มักเกิดจากการหดตัวของปูนฉาบหรือสีที่แห้งเร็วเกินไป หรือจากสภาพอากาศที่ร้อนจัด รอยประเภทนี้ไม่ได้บ่งบอกถึงปัญหาโครงสร้าง การซ่อมแซมทำได้ง่ายโดยการขัดผิวให้เรียบ อุดด้วยวัสดุยืดหยุ่นอย่างอะคริลิก ทาสีรองพื้นแล้วตามด้วยสีทับหน้า หากพบในบ้านใหม่ อาจต้องปล่อยให้โครงสร้างเซ็ตตัวก่อนซ่อมแซม เพื่อป้องกันการเกิดรอยร้าวซ้ำ

รอยร้าวบริเวณขอบวงกบประตู-หน้าต่าง

รอยร้าวบริเวณขอบวงกบประตู-หน้าต่างมักมีลักษณะเป็นรอยแตกตามแนวรอยต่อระหว่างวงกบกับผนัง เกิดจากการเคลื่อนไหวที่ไม่สัมพันธ์กันระหว่างโครงสร้างผนังกับวงกบ เนื่องจากวัสดุมีการหดตัวขยายตัวไม่เท่ากัน หรือจากการติดตั้งที่ไม่ถูกวิธี การซ่อมแซมเริ่มจากการทำความสะอาดรอยร้าว แล้วอุดด้วยซิลิโคนที่ยืดหยุ่นได้ดี หรือวัสดุประเภทอะคริลิกซีลแลนท์ ซึ่งสามารถรองรับการเคลื่อนตัวได้ สำหรับรอยร้าวขนาดใหญ่ อาจต้องใช้โฟมพอลิยูรีเทนหรือแผ่นยิปซั่มปิดทับ ก่อนฉาบปูนและทาสีใหม่

รอยร้าวที่ขอบผนัง

รอยร้าวที่ขอบผนังมักเกิดบริเวณมุมหรือรอยต่อระหว่างผนังกับพื้นหรือเพดาน ลักษณะเป็นรอยร้าวตามแนวรอยต่อ เกิดจากการเคลื่อนตัวที่แตกต่างกันของโครงสร้าง การทรุดตัวไม่เท่ากัน หรือการหดตัวขยายตัวของวัสดุที่ต่างชนิดกัน วิธีซ่อมเริ่มจากการขยายรอยร้าวเล็กน้อยเพื่อให้วัสดุอุดยึดเกาะได้ดี ทำความสะอาดฝุ่นและเศษผง อุดด้วยวัสดุยืดหยุ่นอย่างซิลิโคนหรืออะคริลิกซีลแลนท์ที่ทนต่อการเคลื่อนไหว หากเป็นรอยต่อระหว่างผนังกับเพดาน อาจใช้คิ้วยิปซั่มหรือบัวโฟมติดทับเพื่อความสวยงาม

รอยร้าวแนวเฉียงกลางผนัง

รอยร้าวแนวเฉียงกลางผนังมีลักษณะเป็นรอยแตกที่ทำมุมประมาณ 30-45 องศากับแนวนอน มักพบในผนังใกล้กับช่องเปิดประตูหรือหน้าต่าง บ่งบอกถึงการทรุดตัวของฐานรากที่ไม่เท่ากัน หรือการรับน้ำหนักที่ไม่สมดุล รอยร้าวประเภทนี้ควรได้รับการตรวจสอบจากผู้เชี่ยวชาญ เพราะอาจเป็นปัญหาโครงสร้าง การซ่อมแซมเบื้องต้นทำได้โดยการขยายรอยร้าวให้เป็นร่องตัววี ทำความสะอาด อุดด้วยปูนซีเมนต์ผสมกาวลาเท็กซ์เพื่อเพิ่มความยืดหยุ่น แล้วปิดทับด้วยตาข่ายไฟเบอร์ก่อนฉาบปูนทับ

รอยร้าวในแนวดิ่งบริเวณกลางผนัง

รอยร้าวในแนวดิ่งบริเวณกลางผนังมีลักษณะเป็นรอยแตกตรงจากบนลงล่างหรือจากล่างขึ้นบน มักเกิดจากการเคลื่อนตัวของโครงสร้างหรือวัสดุที่หดตัวไม่เท่ากัน โดยเฉพาะเมื่อมีการใช้วัสดุต่างชนิดในโครงสร้างผนัง เช่น บล็อกคอนกรีตกับเสาเอ็น การซ่อมแซมเริ่มจากการสกัดรอยร้าวให้เป็นร่องลึก ทำความสะอาด อุดด้วยปูนซีเมนต์ผสมกาวลาเท็กซ์ ปิดทับด้วยแผ่นตาข่ายไฟเบอร์หรือแผ่นเมทัลแลท แล้วฉาบปูนและทาสีทับ สำหรับรอยร้าวรุนแรง ควรตรวจสอบโครงสร้างผนังก่อนการซ่อมแซม

รอยร้าวผนังกับโครงสร้างเสาและคาน

รอยร้าวผนังกับโครงสร้างเสาและคานเกิดบริเวณรอยต่อระหว่างผนังกับโครงสร้างหลัก ลักษณะเป็นรอยร้าวตามแนวยาวของเสาหรือใต้คาน เกิดจากการหดตัวขยายตัวที่แตกต่างกันของวัสดุ การทรุดตัวของโครงสร้าง หรือการเสริมเหล็กที่ไม่เพียงพอ การซ่อมแซมต้องสกัดร่องตามแนวรอยร้าว ทำความสะอาด ติดตั้งตะแกรงลวดหรือแผ่นตาข่ายไฟเบอร์เพื่อเสริมความแข็งแรง ฉาบด้วยปูนซีเมนต์ผสมน้ำยาประสาน ทิ้งให้แห้งแล้วทาสีทับ รอยร้าวที่กลับมาเกิดซ้ำอาจต้องปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง

รอยร้าวแนวนอนที่ผนังใต้ท้องคาน

รอยร้าวแนวนอนที่ผนังใต้ท้องคานมีลักษณะเป็นรอยแตกตามแนวยาวขนานกับคานด้านบน มักเกิดจากการแอ่นตัวของคานที่รับน้ำหนักมาก การหดตัวของคอนกรีต หรือการเสริมเหล็กที่ไม่เพียงพอ รอยร้าวประเภทนี้ควรได้รับการตรวจสอบจากผู้เชี่ยวชาญ เพราะอาจบ่งบอกถึงปัญหาโครงสร้างที่รุนแรง การซ่อมแซมเบื้องต้นทำได้โดยการสกัดร่องตามแนวรอยร้าว ทำความสะอาด ติดตั้งตะแกรงลวดหรือแผ่นเมทัลแลท ฉาบด้วยปูนซีเมนต์ผสมน้ำยาประสาน หากรอยร้าวยังคงขยายตัว ควรปรึกษาวิศวกรโครงสร้าง

หากไม่ซ่อมรอยร้าวบนผนังจะเกิดอะไรขึ้น

การปล่อยรอยร้าวผนังไว้โดยไม่ซ่อมแซมอาจนำไปสู่ปัญหาที่รุนแรงมากขึ้น รอยร้าวเล็ก ๆ อาจขยายตัวกลายเป็นรอยร้าวขนาดใหญ่ ส่งผลต่อโครงสร้างของอาคารในระยะยาว นอกจากนี้ รอยร้าวยังเป็นช่องทางให้ความชื้นและน้ำซึมผ่านเข้าไปในผนัง ทำให้เกิดเชื้อรา กลิ่นอับชื้น และปัญหาสุขภาพตามมา ในกรณีที่รอยร้าวเกิดจากปัญหาโครงสร้าง การละเลยอาจทำให้โครงสร้างอาคารเสียหายมากขึ้น จนอาจต้องมีการรื้อถอนหรือก่อสร้างใหม่ ซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าการซ่อมแซมตั้งแต่เริ่มพบปัญหา

รอยร้าวผนังเป็นสัญญาณเตือนที่เราไม่ควรมองข้าม การสังเกตลักษณะรอยร้าวจะช่วยบอกถึงสาเหตุและระดับความรุนแรงของปัญหา ช่วยให้เราสามารถแก้ไขได้อย่างถูกวิธีก่อนที่ความเสียหายจะลุกลามมากขึ้น ไม่ว่าเราจะอาศัยอยู่ในบ้านเดี่ยว หรือกำลังจะกู้ซื้อคอนโดใหม่ การตรวจสอบสภาพผนังและดูแลอยู่สม่ำเสมอจึงเป็นเรื่องสำคัญ สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโครงการบ้านหรือคอนโดที่มีมาตรฐาน สามารถเยี่ยมชมโครงการจาก CP Land ได้เลย