บทความ

แชร์เคล็ดลับมือใหม่หัดลงทุน ซื้อคอนโดปล่อยเช่า ทำยังไงไม่ให้ขาดทุน

การซื้อคอนโดปล่อยเช่า เป็นการลงทุนที่สร้างผลตอบแทนหรือรายได้ให้แก่ผู้ลงทุนได้อย่างสม่ำเสมอ ทำให้นักลงทุนหลาย ๆ คนให้ความสนใจกับการลงด้วยด้วยวิธีนี้ แต่เนื่องจากในปัจจุบันมีโครงการคอนโดใหม่ ๆ เกิดขึ้นจำนวนมาก ทำให้การลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า จำเป็นต้องผ่านวิเคราะห์ให้รอบคอบมากขึ้น ซึ่งในบทความนี้ CP LAND จะมาแนะนำข้อควรรู้ที่นักลงทุนมือใหม่ต้องรู้เกี่ยวกับการซื้อคอนโดปล่อยเช่าเพื่อให้คุณสามารถลงทุนสร้างรายได้และผลตอบแทนกลับมาได้โดยไม่ขาดทุน

การลงทุนคอนโด คืออะไร

การลงทุนคอนโด คือ การซื้อห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมเพื่อหวังผลตอบแทนในอนาคต ไม่ว่าจะเป็นรายได้จากซื้อคอนโดปล่อยเช่าหรือกำไรจากการขายต่อเมื่อราคาปรับตัวสูงขึ้น การลงทุนในคอนโดนั้นมีข้อดีมากมายทั้งการดูแลรักษาที่ง่ายกว่าบ้านเดี่ยว ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาที่น้อยกว่า และมีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี นอกจากนี้ ราคาคอนโดในทำเลที่ดีมักมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นตามการพัฒนาของพื้นที่โดยรอบ

การลงทุนคอนโด มีกี่แบบ

การลงทุนในคอนโดมีหลากหลายรูปแบบให้เลือกตามเป้าหมายทางการเงินและความเสี่ยงที่เรายอมรับได้ แต่ละรูปแบบมีข้อดีและข้อควรระวังแตกต่างกัน โดยเฉพาะสำหรับมือใหม่ที่เพิ่งเริ่มต้น การเข้าใจลักษณะของแต่ละรูปแบบจะช่วยให้เราเลือกแนวทางที่เหมาะสมกับตัวเองได้ดียิ่งขึ้น

การปล่อยเช่า

การซื้อคอนโดปล่อยเช่าเป็นรูปแบบการลงทุนที่สร้างรายได้สม่ำเสมอในระยะยาว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการกระแสเงินสดต่อเนื่อง โดยเราจะได้รับผลตอบแทนเป็นค่าเช่ารายเดือนจากผู้เช่า นอกจากนี้ ยังมีโอกาสได้กำไรจากมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นในอนาคต ปัจจัยสำคัญของความสำเร็จในการปล่อยเช่า คือ การเลือกทำเลที่มีความต้องการเช่าสูง เช่น ใกล้สถานศึกษา แหล่งงาน หรือระบบขนส่งสาธารณะ รวมถึงการกำหนดค่าเช่าที่เหมาะสมกับตลาดและคุณภาพของห้อง

ซื้อไว้ขายเก็งกำไร

การซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไรเป็นการลงทุนที่มุ่งเน้นการทำกำไรจากส่วนต่างราคา เมื่อมูลค่าคอนโดเพิ่มสูงขึ้น รูปแบบนี้เหมาะกับผู้ที่มีเงินทุนและสามารถรับความเสี่ยงได้ เนื่องจากต้องรอเวลาให้ราคาปรับตัวขึ้น ซึ่งอาจใช้เวลานาน ปัจจัยแห่งความสำเร็จ คือ การเลือกซื้อคอนโดในทำเลที่มีศักยภาพการเติบโตสูง เช่น พื้นที่ที่กำลังมีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน หรือมีแผนก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ๆ ที่จะดึงดูดความต้องการซื้อในอนาคต

ซื้อ-ขายใบจอง

การซื้อ-ขายใบจองคอนโด เป็นการลงทุนที่ใช้เงินต้นน้อยและมีระยะเวลาสั้น แต่มีความเสี่ยงสูง เมื่อจองคอนโดเราจะได้ใบจองซึ่งยืนยันว่าโครงการจะสำรองยูนิตนั้นไว้ให้เรา แต่ยังไม่ได้เป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ การซื้อขายใบจองเป็นการหากำไรจากส่วนต่างราคาในช่วงที่คอนโดได้รับความนิยมสูง โดยเฉพาะคอนโดที่มีแนวโน้มขายหมดเร็ว อย่างไรก็ตาม หากคอนโดไม่ได้รับความสนใจมาก ใบจองอาจขายต่อไม่ได้ ผู้ลงทุนแบบนี้จึงควรเป็นผู้ที่เข้าใจตลาดคอนโดอย่างลึกซึ้ง

รีโนเวทเพื่อขาย

การรีโนเวทคอนโดเพื่อขายเป็นการลงทุนที่ต้องอาศัยความรู้ด้านการออกแบบและปรับปรุงที่อยู่อาศัย โดยเราจะเลือกซื้อคอนโดมือสองในราคาที่ต่ำกว่าตลาด จากนั้นนำมาปรับปรุงให้มีความทันสมัย สวยงาม แล้วขายต่อในราคาที่สูงขึ้น ข้อสำคัญคือต้องเลือกคอนโดในทำเลที่มีความต้องการสูง และประเมินต้นทุนการรีโนเวทให้แม่นยำ เพื่อให้มั่นใจว่าเมื่อรวมราคาซื้อและค่าปรับปรุงแล้ว ยังสามารถทำกำไรได้เมื่อนำไปขายต่อ

5 ข้อมูลที่ควรรู้ ก่อนตัดสินใจลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า

ซื้อคอนโดปล่อยเช่าเป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก ทำให้มีนักลงทุนมือใหม่มากมายที่ให้ความสนใจ แต่ก่อนที่จะเริ่มลงทุน ก็มีข้อมูลที่คุณต้องรู้ก่อนตัดสินใจลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า เพื่อให้คุณลงทุนได้อย่างมืออาชีพ

1. ตลาดคอนโดในแต่ละทำเล

ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ประเภทใดก็ตาม การสำรวจตลาดในแต่ละทำเลนับว่าเป็นเรื่องที่จำเป็น เพื่อพิจารณาศักยภาพของทำเลนั้น ๆ ที่ส่งผลต่อราคาคอนโด และราคาที่สามารถปล่อยเช่าได้ โดยทำเลที่น่าสนใจมีดังนี้

ทำเลสยาม-ชิดลม-เพลินจิต เป็นที่ดินที่มีราคาแพงที่สุดในประเทศไทย ด้วยราคา 3,300,000 บาท ต่อตารางวา
ทำเลถนนวิทยุ เป็นทำเลที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยเยอะ เนื่องจากอยู่ใจกลางเมืองและรายล้อมไปด้วยสำนักงาน ทำให้มีราคาที่ดินสูงถึง 2,500,000 บาทต่อตารางวา
ทำเลสุขุมวิท ทำเลที่เป็นศูนย์รวมการค้าและธุรกิจ เหมาะแก่การลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า โดยมีราคาที่ดินอยู่ที่ 2,500,000 บาทต่อตารางวา
ทำเลสีลม เป็นย่านใจกลางธุรกิจ รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน โรงแรม และศูนย์การค้า โดยมีราคาที่ดินอยู่ที่ 2,500,000 บาทต่อตารางวา
ทำเลสาทร เป็นย่านเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศ รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน เหมาะแก่การลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า โดยมีราคาที่ดินอยู่ที่ 2,200,000 บาทต่อตารางวา และเพิ่มสูงขึ้นทุกปี

2. เข้าใจกลุ่มเป้าหมาย

ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อคอนโดปล่อยเช่าจะต้องศึกษาให้ดีว่า ในย่านนั้นหรือบริเวณโดยรอบมีกลุ่มเป้าหมายแบบใดบ้าง มีกำลังในการใช้จ่ายหรือไม่ และมีความต้องการที่อยู่อาศัยแบบใด เพื่อให้คุณสามารถประเมินได้ว่า การลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าในทำเลนั้น ๆ เป็นสิ่งที่คุ้มค่าหรือไม่

3. ความน่าเชื่อถือของบริษัทอสังหาที่ลงทุน

ก่อนเลือกซื้อคอนโดปล่อยเช่า ควรจะพิจารณาความน่าเชื่อถือและซื้อจากบริษัทอสังหาริมทรัพย์ โดยให้เช็กจากปีที่ก่อตั้ง ชื่อเสียง และจำนวนโครงการที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว ซึ่งนอกจากความน่าเชื่อถือของบริษัทจะส่งผลต่อมาตรฐานและความปลอดภัยแล้ว ยังส่งผลต่อราคาในการค่าเช่าที่สามารถตั้งได้สูงกว่าแบรนด์เล็ก ๆ

4. เข้าใจภาษี

ภาษี เป็นสิ่งที่ต้องจ่ายทุกปีอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ ซึ่งผู้ที่มีคอนโดหลายห้องเป็นชื่อของตัวเอง ก็จะต้องเสียภาษีมากขึ้น ดังนั้น ผู้ลงทุนจึงต้องคำนวณให้ดีว่า การลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่านั้นคุ้มค่ากับภาษีคอนโดที่ต้องจ่ายหรือไม่

5. ประเมินความเสี่ยงทางการเงินให้พร้อม

การซื้อคอนโดปล่อยเช่าเป็นการลงทุนระยะยาวในสินทรัพย์ที่มีราคาสูง ทำให้ต้องใช้เงินทุนค่อนข้างมาก ดังนั้น ก่อนที่จะลงทุนคอนโดก็ควรจะพิจารณาความเสี่ยงทางการเงิน และเตรียมความพร้อมด้านการเงิน โดยควรจะมีเงินทุนสำรองหรือเงินเย็นในส่วนหนึ่ง เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาสภาพคล่องตามมา

10 เคล็ดลับซื้อคอนโดปล่อยเช่า ทำยังไงถึงจะอยู่รอด

เมื่อได้ทำความรู้จัก 5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดปล่อยเช่าไปแล้ว หากคุณเป็นนักลงทุนมือใหม่ที่ยังไม่มีประสบการณ์ในการลงทุนคอนโด ก็ต้องมาดูเคล็ดลับการซื้อคอนโดปล่อยเช่าทั้ง 10 ข้อที่ CP LAND รวบรวมมาให้ เพื่อให้คุณสามารถลงทุนได้อย่างราบรื่นและไม่ขาดทุน

วางแผนการลงทุนให้ชัดเจน

เนื่องจากการลงทุนทุกประเภท รวมถึงการลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า ล้วนแต่เป็นการลงทุนที่มีความเสี่ยง ทำให้การวางแผนการลงทุนให้ชัดเจน ทั้งระยะเวลาการลงทุน และเงินลงทุน จะช่วยให้คุณสามารถลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าได้อย่างราบรื่นและได้ผลกำไรตามมา รวมถึงสามารถวิเคราะห์ความเป็นไปได้ในอนาคต และวางแผนเพื่อป้องกันความผิดพลาดได้อีกด้วย

รู้จักตลาด ศึกษาข้อมูลการซื้อ-ขายคอนโด รวมถึงข้อกฎหมาย

หากคุณคิดจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะประเภทใดก็ตาม สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้ามก็คือ การรู้จักตลาด และการศึกษาข้อมูลการซื้อ-ขาย รวมถึงข้อกฎหมายต่าง ๆ อย่างละเอียด นอกจากนี้ยังควรมีการติดตามข่าวสารเกี่ยวกับการซื้อ-ขายอสังหาฯ เป็นประจำด้วยเช่นกัน

เลือกขนาดห้องที่พอเหมาะ

ขนาดห้อง เป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า เพราะหากคุณเลือกห้องที่มีขนาดเล็กเกินไป ผู้เช่าก็อาจจะมองว่าไม่คุ้มค่าเช่า แต่หากเลือกห้องที่มีขนาดใหญ่เกินไป ก็อาจจะต้องใช้เวลานานกว่าจะมีผู้ที่สนใจเช่า ดังนั้น จึงควรเลือกห้องที่มีขนาดกลาง สามารถอยู่อาศัย 1-2 คนได้อย่างสะดวกสบาย ไม่อึดอัด

ตั้งงบประมาณและเตรียมความพร้อมด้านการเงิน

เนื่องจากนักลงทุนแต่ละคน มีงบประมาณและความพร้อมในการลงทุนไม่เท่ากัน ดังนั้น นักลงทุนแต่ละคนจึงต้องพิจารณาความพร้อมด้านการเงินและความสามารถในการผ่อนชำระ รวมถึงความสามารถในการกู้ เพื่อตั้งงบประมาณให้เหมาะสม ซึ่งจะช่วยป้องกันการเกิดปัญหาสภาพคล่องในอนาคตได้

เลือกทำเลที่ใช่ มีศักยภาพ

การเลือกทำเลที่มีศักยภาพ จะช่วยให้ผู้เช่าเกิดความสนใจและทำให้คุณสามารถลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น โดยสามารถเลือกโครงการบนทำเลที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง ใกล้ย่านธุรกิจ หรือสถานศึกษา รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ตลาด เป็นต้น รวมถึงการเลือกทำเลที่สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ติดรถไฟฟ้า หรือเดินทางง่าย

หาจังหวะการลงทุนที่เหมาะสม

โดยส่วนใหญ่แล้ว โครงการที่เปิดตัวใหม่มักจะมีการ Presales และ Resales ซึ่งเป็นช่วงที่ราคาถูกกว่าช่วงอื่น ๆ และถือว่าเป็นจังหวะที่ดีที่สุดในการซื้อคอนโด นอกจากนี้ยังมีช่วง VIP ที่นักลงทุนจะต้องติดตามข่าวสารเป็นประจำถึงจะรู้ โดยในช่วง VIP นี้จะมีราคาที่ดีกว่าช่วง Presales และนักลงทุนยังสามารถเลือกตำแหน่งห้องที่ถูกใจได้ก่อนรอบอื่น ๆ อีกด้วย

มองหาสินเชื่อที่ให้เงื่อนไขดีที่สุด

การขอสินเชื่อบ้านกับธนาคาร เป็นวิธีที่เหมาะกับคนที่ต้องการซื้อคอนโดปล่อยเช่า ซึ่งการจะเลือกธนาคารหรือสถาบันการเงินเพื่อขอสินเชื่อนั้น จะต้องมีการพิจารณาและเปรียบเทียบวงเงิน อัตราดอกเบี้ย และโปรโมชันจากหลาย ๆ ธนาคาร เพื่อให้คุณได้ธนาคารที่มีโปรโมชันที่เป็นประโยชน์ต่อตัวคุณ รวมถึงให้อัตราดอกเบี้ยต่ำ ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถผ่อนชำระคืนทั้งหมดได้ไวขึ้น และเหมาะกับไลฟ์สไตล์การใช้เงินคุณมากที่สุด

รู้วิธีตั้งราคาขาย-ปล่อยเช่า

สิ่งที่นักลงทุนมือใหม่ทุกคนต้องรู้ก็คือ ต้องรู้จักวิธีคำนวณต้นทุนและอัตราผลกำไรในอนาคต รวมถึงการเปรียบเทียบราคาต่อตารางเมตรของคอนโด เพื่อให้นักลงทุนสามารถคำนวณค่าส่วนกลาง ค่าดูแลสาธารณูปโภคต่าง ๆ ตลอดจนดอกเบี้ยในการผ่อน และหาราคาค่าเช่าที่ไม่ขาดทุนหรือเข้าเนื้อได้

หาช่องทางปล่อยขาย-ปล่อยเช่าให้ได้กำไรและรวดเร็ว

นอกจากจะต้องรู้วิธีตั้งราคาขายหรือปล่อยเช่าไม่ให้ขาดทุนแล้ว ยังจำเป็นต้องรู้จักช่องทางการขายหรือปล่อยเช่าที่สามารถทำได้ง่าย รวดเร็ว และได้ราคาดี รวมถึงได้ผู้เช่าที่มีคุณภาพ ซึ่งในปัจจุบันก็สามารถทำได้หลายวิธี ไม่ว่าจะเป็นการโพสต์ภาพในเพจเช่า-ซื้อคอนโด หรือการเลือกใช้บริการตัวแทนที่มีความเชี่ยวชาญให้เข้ามาดูแลขั้นตอนการขาย-ปล่อยเช่าทั้งหมด ทั้งนี้ หากเลือกใช้ตัวแทนก็จะต้องมีการคำนวณค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ให้ดีด้วยเช่นกัน

ตกแต่งห้องให้น่าอยู่

นอกจากการเลือกโครงการที่มีสภาพแวดล้อมน่าอยู่ บนทำเลที่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก และเดินทางง่ายแล้ว สิ่งที่สำคัญไม่แพ้กันก็คือ การตกแต่งห้องให้น่าอยู่ ดูทันสมัย และน่าสนใจ โดยแนะนำให้แต่งห้องแบบกลาง ๆ เน้นความเรียบง่าย และมีฟังก์ชันการใช้งานที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย รวมถึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เพียงเท่านี้ก็ห้องของคุณก็จะสามารถดึงดูดให้ผู้เช่ารู้สึกสนใจและสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น

FAQ คำถามที่พบบ่อย

เมื่อเริ่มต้นลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า มักมีคำถามมากมายที่ผู้ลงทุนมือใหม่ต้องการคำตอบ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องขั้นตอนการปล่อยเช่า การกำหนดราคาค่าเช่า วิธีคำนวณผลตอบแทน หรือภาษีที่เกี่ยวข้อง เราได้รวบรวมคำถามที่พบบ่อยพร้อมคำตอบที่จะช่วยให้เราเข้าใจการลงทุนมากยิ่งขึ้น

ให้เช่าคอนโดต้องทำอย่างไรบ้าง

การปล่อยเช่าคอนโดมีขั้นตอนสำคัญที่ต้องดำเนินการ เริ่มจากการตกแต่งห้องให้น่าอยู่และพร้อมให้เช่า ถ่ายภาพห้องที่สวยงามเพื่อโฆษณาผ่านช่องทางออนไลน์หรือเอเจนซี่ จากนั้นเมื่อมีผู้สนใจควรตรวจสอบประวัติและความน่าเชื่อถือของผู้เช่า ก่อนทำสัญญาเช่าที่ครอบคลุมเงื่อนไขสำคัญ เช่น ระยะเวลาเช่า ค่าเช่า เงินประกัน และกฎระเบียบต่าง ๆ ไม่ควรลืมเก็บเงินประกันความเสียหายและค่าเช่าล่วงหน้า และมีการตรวจสอบสภาพห้องร่วมกับผู้เช่าก่อนส่งมอบ

ปล่อยเช่าควรได้ค่าเช่ากี่เปอร์เซ็นต์

การลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่าที่คุ้มค่าควรได้ผลตอบแทนประมาณ 4-6% ต่อปี เมื่อเทียบกับมูลค่าคอนโด ตัวอย่างเช่น คอนโดราคา 2 ล้านบาท ควรได้ค่าเช่าประมาณ 6,667-10,000 บาทต่อเดือน อย่างไรก็ตาม อัตราผลตอบแทนจะแตกต่างกันตามทำเลและความต้องการของตลาด โดยคอนโดในทำเลกลางเมืองอาจได้ผลตอบแทนต่ำกว่า แต่มีโอกาสมูลค่าเพิ่มสูงกว่า ส่วนคอนโดในทำเลรองอาจให้ผลตอบแทนค่าเช่าที่สูงกว่า แต่มูลค่าอาจเพิ่มช้ากว่า

คิดค่าเช่าอย่างไร

การกำหนดค่าเช่าคอนโดที่เหมาะสมควรพิจารณาจากหลายปัจจัย เริ่มจากการสำรวจราคาตลาดของคอนโดในละแวกเดียวกันที่มีขนาดและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียงกัน จากนั้นปรับราคาตามจุดเด่นของห้อง เช่น วิวสวย ชั้นสูง ตกแต่งพิเศษ หรือเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ควรคำนวณให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายประจำ เช่น ค่าส่วนกลาง และเงินที่ต้องสำรองไว้สำหรับซ่อมแซม รวมถึงควรมีกำไรสุทธิที่ทำให้การลงทุนคุ้มค่า

รายได้จากเช่าคอนโดต้องเสียภาษีอย่างไร

ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา การคำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาจากการปล่อยเช่าคอนโดพิจารณาจากเงินได้สุทธิ โดยคำนวณจาก (รายได้ – ค่าใช้จ่าย – ค่าลดหย่อน) คูณด้วยอัตราภาษี ผู้ให้เช่าสามารถเลือกหักค่าใช้จ่ายได้ 2 วิธี คือ หักค่าใช้จ่ายแบบเหมาในอัตรา 30% ของรายได้ หรือหักค่าใช้จ่ายตามจริงที่เกิดขึ้น ทั้งนี้ หากรายได้จากการปล่อยเช่ารวมกับรายได้อื่นที่ไม่ใช่เงินเดือนเกิน 1 ล้านบาทต่อปี จะต้องคำนวณภาษีเงินได้พึงประเมินเพิ่มโดยคิดจากรายได้ทั้งหมด × 0.5% เมื่อคำนวณทั้งสองแบบแล้ว ให้เปรียบเทียบกัน หากยอดใดมีภาษีที่ต้องจ่ายมากกว่า ผู้เสียภาษีต้องชำระตามยอดนั้น
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำหรับคอนโดที่ปล่อยเช่าซึ่งไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลัก เจ้าของต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโดยคำนวณจากราคาประเมินทรัพย์สิน โดยผู้ปล่อยเช่าจะต้องเสียภาษีในอัตราร้อยละ 12.5 ต่อปีจากรายได้ หากมีการปล่อยเช่าพร้อมเฟอร์นิเจอร์ อาจต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มด้วยเพราะถือเป็นค่าบริการ โดยเฉพาะเมื่อมีรายได้เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปี วิธีลดภาระภาษีคือการแยกค่าเช่าและค่าเฟอร์นิเจอร์ตั้งแต่ตอนทำสัญญา แต่โดยทั่วไปผู้ปล่อยเช่ามักผลักภาระภาษีในส่วนนี้ให้ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบ ซึ่งขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่าย

ซื้อคอนโดปล่อยเช่ากับโครงการน่าอยู่ บนทำเลดี ๆ จาก CP LAND

และทั้งหมดนี้ก็คือข้อมูลและเคล็ดลับการซื้อคอนโดปล่อยเช่าให้ได้กำไร และไม่ขาดทุนที่ CP LAND รวบรวมมาให้ และแม้ว่าข้อมูลเหล่านี้จะเป็นเพียงการปูพื้นฐานเกี่ยวกับการซื้อคอนโดปล่อยเช่าแต่ก็ช่วยให้นักลงทุนได้ไอเดียในการไปศึกษาต่อยอดข้อมูลได้มากขึ้น แต่ที่สำคัญควรคำนวณสินเชื่อบ้านก่อนตัดสินใจลงทุน เพื่อให้มั่นใจว่าภาระผ่อนไม่เกินความสามารถทางการเงิน

สุดท้ายนี้หากคุณกำลังมองหาโครงการน่าอยู่ ทั้งในกรุงเทพและต่างจังหวัด ที่มีการจัดสรรพื้นที่ภายในห้องไว้อย่างเป็นสัดส่วน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ตอบโจทย์ทุกอยู่อาศัย เพื่อซื้อคอนโดปล่อยเช่า CP LAND ก็มีโครงการคอนโดคุณภาพดีบนทำเลศักยภาพให้คุณเลือกซื้อเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนหลากหลายโครงการ และสำหรับผู้ที่ต้องการเข้าเยี่ยมชมโครงการ หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ผ่านช่องทางดังนี้