1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร? เข้าใจเรื่องพื้นที่ก่อนซื้อบ้าน-คอนโด

การเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมสักหลัง นอกจากทำเลที่ตั้งและดีไซน์ที่ถูกใจแล้ว เรื่องของขนาดพื้นที่ใช้สอยก็เป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณาอย่างถี่ถ้วน หลายคนอาจยังมีข้อสงสัยเกี่ยวกับหน่วยวัดพื้นที่ โดยเฉพาะคำถามที่ว่า 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร ซึ่งเป็นพื้นฐานสำคัญในการทำความเข้าใจข้อมูลในโครงการหรือเอกสารสัญญา เพื่อให้สามารถประเมินความคุ้มค่าและเลือกที่อยู่อาศัยได้ตรงตามความต้องการ 

ตารางเมตรเป็นหน่วยในการคำนวณพื้นที่ใช้สอย

ตารางเมตร (ตร.ม.) คือ หน่วยวัดพื้นที่มาตรฐานสากลที่ใช้กันอย่างแพร่หลายในการระบุขนาดของพื้นที่ต่าง ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในวงการอสังหาริมทรัพย์ ตารางเมตรจะบ่งบอกถึงปริมาณพื้นที่ราบสองมิติที่สามารถใช้งานได้จริงภายในขอบเขตที่กำหนด เช่น พื้นที่ภายในห้องนั่งเล่น ห้องนอน หรือพื้นที่ใช้สอยรวมของบ้านและคอนโดมิเนียม การทราบขนาดพื้นที่เป็นตารางเมตรช่วยให้เราสามารถวางแผนการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และประเมินความเหมาะสมของขนาดพื้นที่ต่อการใช้งานได้

ตารางเมตรกับตารางวาแตกต่างกันอย่างไรในเรื่องที่อยู่อาศัย

เมื่อพูดถึงหน่วยวัดพื้นที่สำหรับที่อยู่อาศัยในประเทศไทย เรามักจะได้ยินทั้งคำว่า “ตารางเมตร” และ “ตารางวา” ซึ่งมีความแตกต่างในการใช้งานที่สำคัญ โดยทั่วไปตารางเมตรจะใช้กับการอ้างอิงถึงขนาดของ “พื้นที่ใช้สอย” ภายในตัวอาคารหรือห้องชุด เช่น พื้นที่ภายในบ้านทั้งหมด หรือพื้นที่ภายในห้องคอนโดมิเนียม ขณะที่ตารางวา จะใช้กับการพูดถึงขนาดของ “ที่ดิน” ที่ตัวบ้านหรือโครงการนั้นตั้งอยู่ ทำให้เห็นภาพรวมของอาณาเขตที่ดินทั้งหมด

พื้นที่ที่ใช้สอยที่ต้องใช้ในการคำนวณมีอะไรบ้าง

การคำนวณพื้นที่ใช้สอยเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้ทราบถึงขนาดพื้นที่ที่เราสามารถใช้งานได้จริงภายในที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียม ซึ่งแต่ละประเภทก็มีรายละเอียดในการพิจารณาพื้นที่แตกต่างกันออกไป การทำความเข้าใจส่วนประกอบเหล่านี้จะช่วยให้การคำนวณแม่นยำยิ่งขึ้น

บ้าน 

สำหรับบ้านประเภทต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์เฮาส์/ทาวน์โฮม การคำนวณพื้นที่จะแบ่งเป็นสองส่วนหลัก หากพิจารณาขนาดที่ดินที่บ้านตั้งอยู่ จะนับรวมบริเวณทั้งหมดที่เป็นกรรมสิทธิ์ ตั้งแต่แนวรั้วด้านหน้า ทางเข้า ลานจอดรถ ไปจนถึงพื้นที่ว่างหลังบ้าน โดยจะคิดเฉพาะส่วนที่เป็นพื้นดิน และหน่วยที่ใช้มักเป็น “ตารางวา” แต่เมื่อกล่าวถึง “พื้นที่ใช้สอย” จะหมายรวมถึงพื้นที่ทุกส่วนภายในตัวบ้านที่สามารถใช้งานได้จริงในแต่ละชั้น รวมถึงลานจอดรถที่มีหลังคาคลุม โดยหน่วยวัดสำหรับพื้นที่ใช้สอยนี้คือ “ตารางเมตร”

คอนโดมิเนียม 

ในส่วนของคอนโดมิเนียมวิธีการคำนวณพื้นที่ใช้สอยจะเน้นไปที่พื้นที่ภายในห้องชุดเป็นหลัก โดยเริ่มวัดตั้งแต่ประตูทางเข้าห้องไปจนถึงสุดพื้นที่ระเบียง อย่างไรก็ตาม บางโครงการอาจมีการออกแบบพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์เครื่องปรับอากาศแยกต่างหากจากระเบียง หากพื้นที่ดังกล่าวถูกแยกออกไปโดยสิ้นเชิงและเจ้าของห้องไม่สามารถเข้าใช้งานได้ ส่วนใหญ่มักจะไม่ถูกนับรวมในพื้นที่ขายและไม่ปรากฏในโฉนด รวมถึงไม่นำไปคิดค่าส่วนกลาง แต่หากพื้นที่นั้นยังคงให้เจ้าของห้องสามารถใช้ประโยชน์ได้ ก็มักจะถูกคำนวณรวมเข้าไปในพื้นที่ขายทั้งหมด

1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตร คำนวณอย่างไร

ความจริงแล้วคำถามที่ว่า 1 ตารางเมตรเท่ากับกี่เมตรนั้น เป็นความเข้าใจที่คลาดเคลื่อนเล็กน้อย เนื่องจาก “เมตร” เป็นหน่วยวัดความยาว ในขณะที่ “ตารางเมตร” เป็นหน่วยวัดพื้นที่ ดังนั้น 1 ตารางเมตร คือ พื้นที่ของรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสที่มีความกว้าง 1 เมตร และความยาว 1 เมตร การคำนวณพื้นที่ตารางเมตรนั้นไม่ซับซ้อน เพียงใช้ตลับเมตรวัดความกว้างและความยาวของพื้นที่ที่ต้องการในหน่วย “เมตร” จากนั้นนำตัวเลขทั้งสองมาคูณกัน ผลลัพธ์ที่ได้ก็คือขนาดพื้นที่ในหน่วย “ตารางเมตร” (เมตร x เมตร = ตารางเมตร) เมื่อได้ค่าเป็นตารางเมตรแล้ว ยังสามารถแปลงหน่วยกลับไปเป็นตารางวาได้หากต้องการ

ตัวอย่างการคำนวณพื้นที่ใช้สอย

เพื่อให้เห็นภาพชัดเจนยิ่งขึ้น ลองดูตัวอย่างการคำนวณพื้นที่ใช้สอยของบ้านหรือห้องชุดที่มีส่วนประกอบต่าง ๆ ดังนี้ การคำนวณจะแยกทำทีละส่วนแล้วนำมารวมกันเป็นพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด

• ห้องนอนใหญ่ มีขนาด กว้าง 4 เมตร ยาว 5 เมตร เท่ากับ 4 x 5 = 20 ตารางเมตร
• ห้องนั่งเล่น มีขนาด กว้าง 5 เมตร ยาว 7 เมตร เท่ากับ 5 x 7 = 35 ตารางเมตร
• ห้องครัว มีขนาด กว้าง 3 เมตร ยาว 3.5 เมตร เท่ากับ 3 x 3.5 = 10.5 ตารางเมตร
• ดังนั้น พื้นที่ใช้สอยรวมของบ้านหรือห้องชุดตามตัวอย่างนี้คือ 20 + 35 + 10.5 = 65.5 ตารางเมตร

การทำความเข้าใจเรื่องหน่วยวัดและการคำนวณพื้นที่ใช้สอย จะช่วยให้เราสามารถประเมินขนาดของบ้านและคอนโดมิเนียมได้อย่างถูกต้อง ทำให้การตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัยสอดคล้องกับความต้องการและงบประมาณได้อย่างเหมาะสมที่สุด สำหรับผู้ที่สนใจโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพจาก CP Land สามารถเข้าไปเยี่ยมชมโครงการกัลปพฤกษ์ แกรนด์ พาร์ค เชียงรายและลักซ์ริวา เรสซิเดนเซส นครศรีธรรมราชได้เลย